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5三四线城市红利期樱桃大房子查看各省的棚改目标，都是到2020年，要全部完成棚户区改造。也就是说，未来棚改还有三年红利期。但这要分城市，一二线大部分都要进入平稳了，因为房价早已经翻倍，需求基本上消耗完毕，房价已经涨不动了，锁死了你有钱想买也买不了，而且现在银行贷款利率在不断上调。

以下为圆桌实录：杨建波：非常感谢主持人，我们的会议进行到今天，还坚持坐到台下的，一定是收获最多的。最后一个圆桌，也会给大家带来更多的收获，我们最后一个议题是金融科技，也跟我们现在市场上特别火的概念相呼应的。尤其是最近两年，国内投资有一个概念非常火，就是智能投顾，不管是银行，券商，还是第三方理财机构，之所以这么火，跟市场有很大关系，因为我们资产管理规模越来越大，整个管理规模超过了百万亿。在这样大的市场环境下，这种新的事物和新工具，对资产管理行业有什么影响，想请嘉宾做一下分享。先请老虎证券的创始人巫天华回答相关的一些问题。

首先，房地产税可能存在区域差异。上一轮房价大幅上行的一二线甚至三四线热门城市，可能都在首批推进之列；而部分人口流失严重、经济萎靡不振的地区，可能会暂缓推进。其二，会存在一定免征面积。一套二套乃至多套肯定有所区别，自住刚需与投资投机也完全不同，不可能一刀切进行征收。2011年的上海房产税试点，将人均60平方米作为免征门槛，那么未来各地应该都会设置一定的免征面积。

阳勇：我相信机器可以替代人的，一天的最高点、最低点可以做到，但有些人做不到，并不代表机器做不到，人做不到，不代表机器做不到。如果程序化，还是能够提供资金的使用效率，因为人使用有一个资金容量，机器可以管理几十个亿，或者上百个亿。人做的量是有限的。

在信贷方面，中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立认为，后续银行料减少房地产行业贷款占新增贷款的比例，包括开发贷款和按揭贷款。为了实现这个目标，预计会采取规模及比例控制措施，甚至提高房地产贷款的利率。交通银行（行情601328，诊股）（03328）首席经济学家连平指出，目前房地产在金融资源中占比较高，主要是居民在房地产方面的融资比例快速上升，未来可能会采取比较谨慎的监管方式。“但对于良性的、合理的需求，比如刚需，改善性的住房需求，银行给予支持是合理的。”

二是现在的村干部经济待遇较低。村干部反映， 一方面“5加2、白加黑”已经成为他们的工作常态，一方面他们的经济待遇比体制内的干部低很多，每月报酬就1000元至2000元，贫困地区的村干部报酬更少，村干部的工作付出与经济待遇严重不相称。甚至有的村干部反映，每月得到的补贴还不够电话费、车费的花销。